Useljenje zaštićenih najmoprimaca u državne stanove uz plaćanje priuštive najamnine jedna je od ključnih mjera predviđenih novim zakonom iz 2024. godine. U sklopu njegove provedbe Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Agencija za promet i posredovanje nekretninama (APN) i tvrtka PALIR potpisali su ugovor o izgradnji stambeno-poslovne zgrade u zagrebačkom Blatu, vrijedne 20 milijuna eura.
Riječ je o zgradi s ukupno 152 stambene jedinice i jednim poslovnim prostorom, ukupne površine 9.017 četvornih metara. Imat će četiri nadzemne i jednu podzemnu etažu te 162 parkirna mjesta. Lokacija objekta je na području Fiolijeve i Rastočke ulice, a početak radova očekuje se u sljedeća dva do tri tjedna. Planirani rok izgradnje je 16 mjeseci.
Ravnatelj APN-a Dragan Hristov istaknuo je da je APN osigurao zemljište, proveo sve potrebne javne nabave i osigurao sredstva za realizaciju projekta. Najamnina u državnim stanovima u Blatu iznosit će 2,06 eura po četvornom metru, uz mogućnost otkupa stana po etalonskoj cijeni od 1.315 eura po četvornom metru, na rok od 20 godina i bez kamata.
Potpredsjednik Vlade i ministar Branko Bačić naglasio je da je projekt dio provedbe presude Europskog suda za ljudska prava u predmetu „Statileo“, kao i odluka Ustavnog suda. Presuda se odnosi na problem nacionaliziranih stanova iz razdoblja bivše Jugoslavije, koji su dodijeljeni na korištenje trećim osobama uz stanarsko pravo, a čiji su vlasnici nakon ukidanja tog instituta 1996. godine tražili povrat imovine.
Europski sud za ljudska prava presudio je u korist vlasnika, obvezujući Hrvatsku da osigura povrat stanova ili pravičnu naknadu, uz istodobnu zaštitu prava zaštićenih najmoprimaca. Zakon iz 2018. godine pokušao je riješiti taj problem, no nije prošao ocjenu ustavnosti, nakon čega je doneseno novo zakonsko rješenje koje je stupilo na snagu u travnju 2024.
Prema podacima Ministarstva, u registrima je evidentirano 1.349 zahtjeva za povrat stanova. Dosad je isplatom zaštićenih najmoprimaca riješeno oko 300 slučajeva, a dovršetkom obnove i izgradnje državnih stanova do kraja godine trebala bi biti riješena gotovo polovica svih zahtjeva.
Osim projekta u Blatu, država planira izgradnju zgrade s 58 stanova u splitskom naselju Sirobuja te oko 70 stanova u Dubrovniku. Ministar Bačić poručio je kako je cilj do 2030. godine u potpunosti riješiti pitanje zaštićenih najmoprimaca i povrata stanova vlasnicima, čime se zatvara jedno od dugotrajnih tranzicijskih pitanja iz 1990-ih.
