Saborski zastupnici u utorak su sa 79 glasova “za”, 1 glasom “protiv” i 38 “suzdržanih” izglasali Zakon o priuštivom stanovanju, objavilo je Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Novi Zakon donosi se na temelju Nacionalnog plana stambene politike Republike Hrvatske do 2030.
Konačni prijedlog Zakona predstavio je 9. travnja potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić. Na saborskoj raspravi sudjelovao je državni tajnik Željko Uhlir.
Što je priuštivo stanovanje?
Zakonom o priuštivom stanovanju prvi put u hrvatski pravni sustav uvodi pojam priuštivog stanovanja. To je stanovanje kod kojeg iznos najma ili rate kredita, uvećan za prosječne režijske troškove i troškove održavanja, ne prelazi 30 % neto prihoda uže obitelji u jedinici lokalne samouprave u kojoj se stan nalazi.
Pravo na potporu ili stambeno zbrinjavanje imat će građani s nižim prihodima, mladi do 45 godina, obitelji s djecom, osobe s deficitarnim zanimanjima, osobe koje rade u prekarnom radu, djelatne vojne osobe, policijski, državni i javni službenici te namještenici deficitarnih zanimanja, osobe starije od 65 godina, građani ograničenog pristupa zdravstvu i drugi kojima je potrebna stambena podrška, pod uvjetom da nemaju u vlasništvu odgovarajuću stambenu nekretninu.
Zakon uređuje sustavno organiziranu stanogradnju, stjecanje i nabavu stambenih nekretnina financiranih ili sufinanciranih javnim sredstvima te gospodarenje stambenim fondom s ciljem osiguravanja priuštivog stanovanja.
Mjere koje proizlaze iz stambene politike obuhvaćaju povećanje stambene ponude, regulaciju tržišta najma i smanjenje regionalnih razlika.
Država do 2030. planira izgraditi 20.000 stambenih jedinica
Država u sljedećih pet godina planira izgraditi 8.000 novih stambenih jedinica, odnosno 20.000 do kraja 2030. godine, u suradnji s jedinicama lokalne samouprave.
Naime, ovim se Zakonom prvi put u proces stanovanja uključuju jedinice regionalne samouprave odnosno županije. Jedinice lokalne samouprave imat će još veću ulogu. One će trebati donositi godišnje Programe stanovanja, koji će poslužiti kao temelj za donošenje nacionalnog Programa priuštivog stanovanja.
Sve zgrade koje budu građene u okviru programa priuštivog stanovanja sadržavat će 50 % stambenih jedinica za prodaju, a 50 % za najam. U zgradama s manje od 10 stanova, svi stanovi bili bi namijenjeni za dugoročni najam. U većim zgradama najviše polovica stambenih jedinica bila bi za prodaju.
Mikro stambene jedinice za mlade
Za kupce se propisuje se zabrana otuđenja stanova na 35 godina. U tom razdoblju stan nije moguće prodati, dati u najam niti prenamijeniti, osim u iznimnim slučajevima predviđenim zakonom.
Zakon uređuje i pojam neprofitnih stambenih zadruga. To je pak model kojim se građani samostalno organiziraju u zadruge radi gradnje priuštivih stanova za svoje članove.
U konačnom prijedlogu Zakona detaljnije su definirane mikro stambene jedinice. I one se kao pojam prvi put uvode ovim Zakonom. Riječ je o stambenim jedinicama veličine od 18 do 26 kvadratnih metara. Služile bi kao privremeno rješenje za stanovanje mladih, u pravilu do četiri godine, a u iznimnim okolnostima do šest godina.
