U prvom tromjesečju 2025. godine izdane su 2963 građevinske dozvole, baš kao i u prvom kvartalu prethodne godine. No, predviđena vrijednost radova na osnovu izdanih građevinskih dozvola je ove godine 15,3 posto manja nego lani: 1,57 milijardi eura u ovoj godini naprema 1,86 milijardi eura u prošloj, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku.
Zanimljivo je da je osim što je jednak broj građevinskih dozvola izdan u prvom tromjesečju 2025. i 2024. godine, potpuno su jednaki podaci za oba razdoblja o broju izdanih dozvola za zgrade i ostale objekte: 2576 dozvola za zgrade i 387 za ostale objekte.
Vrlo su mala odstupanja i kada usporedimo podatke o građevinskim dozvolama izdanima za zgrade u prvim kvartalima 2025. i 2024. godine. U razdoblju siječanj – ožujak 2025. izdano je 2120 građevinskih dozvola za nove zgrade, dok su u prethodnom usporedivom razdoblju izdane 2124 dozvole; u prvom tromjesečju ove godine izdano je 1845 dozvola za nove stambene zgrade, dok je u prva tri mjeseca 2024. za nove stambene dozvole izdano 1847 dozvola.
Lani više novih stanova, ali manje prosječne površine
Razlike su vidljive u broju stanova. Prema izdanim građevinskim dozvolama u prva tri mjeseca ove godine predviđena je gradnja 4765 stanova, što je 537 stanova odnosno 10,13 posto manje nego prethodne godine. Ako usporedimo ukupnu površinu tih stanova, prema dozvolama izdanima u prva tri mjeseca ove godine izgradit će se 7,12 posto stambenog prostora manje u odnosu na prvo tromjesečje 2024. godine.
Prema građevinskim dozvolama izdanima od početka siječnja do kraja ožujka ove godine trebala bi se izgraditi 4552 nova stana ukupne površine 445.954 četvorna metra (prosječna površina nešto manja od 98 četvornih metara). U odnosu na isto lanjsko razdoblje to je 436 novih stanova manje (-8,74 %), dok je ukupna površina tih stanova manja za 3,72 posto – lani je ukupna površina novih stanova prema izdanim građevinskim dozvolama iznosila 463.189 četvornih metara, odnosno prosječna površina stana bila je 92,86 četvornih metara.
Za industrijske zgrade i skladišta ove godine 62 dozvole
Prošle godine u prvom tromjesečju izdano je 277 dozvola za nestambene zgrade, ove godine 275. Za hotele i slične zgrade lani je izdano 27 dozvola, ove godine 31 dozvola; za industrijske zgrade i skladišta lani su izdane 74 dozvole, ove godine 62; za zgrade za trgovinu na veliko malo u prvom kvartalu 2024. izdano je 38 dozvola. ove godine u usporedivom razdoblju 25; kod zgrada za promet i komunikacije omjer je 34 (2024.) naprema 43 (2025.), a kod zgrada za kulturno-umjetničku djelatnost i zabavu, obrazovanje, bolnice i ostale zgrade za zdravstvenu zaštitu 20 (2024.) naprema 28 (2025.). Najmanje dozvola i prošle i ove godine izdano je za uredske zgrade: u 2024. godini 13, a u 2025. godini 12. Što se tiče nestambenih zgrada ostale namjene, u prvom tromjesečju ove godine izdane su 74 dozvole, a u istom razdoblju prošle godine izdana je 71 dozvola.
Ako promatramo samo ožujak, ove godine izdane su 1063 građevinske dozvole, što je 4,1 posto manje u odnosu na ožujak 2024. godine. Na mjesečnoj razini broj izdanih građevinskih dozvola veći je za 9,7 posto. Prema vrstama građevina u ožujku je izdano 88,5 posto dozvola za zgrade, a 11,5 posto za ostale građevine, dok je prema vrstama radova 81,3 posto dozvola izdano za novogradnju, a 18,7 posto za rekonstrukcije.
Na godišnjoj razini u ožujku izdano 7,2 % građevinskih dozvola manje
Ukupna predviđena vrijednost radova na temelju građevinskih dozvola izdanih u ožujku 2025. iznosi 572,02 milijuna eura, što je 7,2 posto manje u odnosu na ožujak 2024. te 5,7 posto više u odnosu na predviđenu vrijednost radova na temelju građevinskih dozvola izdanih u veljači ove godine.
Ako promatramo samo dozvole izdane za zgrade, u ožujku 2025. izdana je 941 dozvola, uz predviđenu vrijednost radova od 464,8 milijuna eura. U odnosu na prethodni mjesec broj dozvola izdanih za zgrade u ožujku veći je za 12,16 posto dok je predviđena vrijednost radova veća za 19,9 posto. Za ostale građevine u ožujku ove godine izdane su 122 dozvole, što je osam dozvola manje u odnosu na veljaču. Predviđena vrijednost radova manja je za 30,2 posto i iznosi 107,20 milijuna eura.
Za nove stambene zgrade u ožujku 690 dozvola
U ožujku 2025. izdano je 775 građevinskih dozvola za nove zgrade. Od toga je 690 dozvola za nove stambene zgrade. Za stambene zgrade s jednim stanom izdane su 452 dozvole, za stambene zgrade s tri i više stanova izdano ih je 163, a za stambene zgrade s dva stana 75. Prema izdanim građevinskim dozvolama u veljači 2025. predviđena je gradnja 1792 stana prosječne površine 98,7 četvornih metara.
Za nove nestambene zgrade u ožujku je izdano 85 dozvola: 23 za industrijske zgrade i skladišta, 12 za zgrade za promet i komunikacije, 10 za zgrade za kulturno-umjetničku djelatnost i zabavu, obrazovanje, bolnice i ostale zgrade za zdravstvenu zaštitu, šest dozvola izdano je za gradnju zgrade za trgovinu na veliko i malo, četiri za hotele i slične zgrade, a samo jedna dozvola izdana je uredsku zgradu. Za nove nestambene zgrade ostale namjene izdano je 29 dozvola.
