Tomislav Tomašević, gradonačelnik Grada Zagreba i njegovi zamjenici Danijela Dolenec i Luka Korlaet predstavili su u utorak u Gradskoj upravi prijedlog programa za urbanističko-arhitektonski natječaj za stadion Maksimir i kompleks Sportsko-rekreacijskog centra Svetice. Prijedlog će biti predstavljen zajedničkom povjerenstvu za stadion Vlade RH i Grada Zagreba.
Prema okvirnom sporazumu Vlade i Grada trošak rušenja starog nogometnog stadiona i izgradnje novog od 175 milijuna eura ravnomjerno će se podijeliti između državnog i gradskog proračuna. Grad je odustao od komercijalizacije dijela Svetica pa će cijeli kompleks služiti isključivo za sportske sadržaje.
Bez komercijalnih sadržaja – samo sport i rekreacija
Naime, Vlada i Grad su se zajednički odlučili za javnu investiciju. Povrat investicije za privatnog investitora koji bi pokraj stadiona gradio trgovački centar, hotel i nekakve druge komercijalne sadržaje na otprilike 40 tisuća četvornih metara bi, čak i uz povoljne financijske uvjete (koji su upitni) i uz rizik prihoda koji bi se ostvarivao od ulaznica za utakmice, trajao dugo – između 34 i 38 godina.
To za investitora baš i nije prihvatljivo, osim ako se znatno ne povećaju komercijalni kapaciteti. A to bi značilo prometno zagušenje tog dijela grada koji je i ovako pod velikim pritiskom.
Tri dodatna sportska objekta
Uz novi nogometni stadion kapaciteta oko 35.000 sjedećih i natkrivenih mjesta za najviše kategorije klupskih i reprezentativnih utakmica, Tomašević je najavio i nove sportske objekte. To su atletski stadion kapaciteta oko 2.000 sjedećih i natkrivenih mjesta vrijedan 15 milijuna eura, multifunkcionalnu dvoranu za futsal i košarku s oko 3.000 mjesta vrijednu 20 milijuna eura, Rukometni dom s velikom dvoranom s 4.500 do 5.000 mjesta te manjom dvoranom za 300 do 350 gledatelja vrijedan oko 50 milijuna eura, te prostor za rekreaciju i vježbalište na otvorenom za građane.
Cjelokupna investicija s novim sportskim sadržajima procjenjuje se na oko 260 milijuna eura bez PDV-a.
“To ćemo predložiti Vladi. Spremni smo ove investicije financirati sami. Vjerujemo da će biti opet nekakve suradnje s Vladom oko ovih sportskih objekata. Posebice kada je riječ o rukometnoj dvorani budući da će ona imati nacionalni značaj za hrvatsku rukometnu reprezentaciju kao Rukometni dom”, rekao je Tomašević.
Razgovori s Vladom oko novog sportskog kompleksa trebali bi početi odmah nakon drugog kruga izbora.
Rušenje starog nogometnog stadiona trebalo bi pak početi krajem iduće godine, a gradnja novog godinu dana kasnije.
Oko stadiona se planira gradnja četiri pomoćna terena te garaže s 800 parkirnih mjesta. Javna podzemna garaža s 1.500 parkirnih mjesta gradit će se u zoni ZET-ova terminala na Borongaju.
Najveći sportski kompleks u Zagrebu nakon Univerzijade
“Ovo će biti najveći novi sportski kompleks izgrađen u Zagrebu nakon Univerzijade, prije gotovo 40 godina. Naša je vizija na jednom mjestu imati sportsku infrastrukturu za nogomet, atletiku, plivanje, rukomet, košarku i futsal”, rekao je gradonačelnik.
Urbanističko-arhitektonski natječaj bit će raspisan kao opći i pozivni, međunarodni natječaj koji će se provesti u dva kruga. Radovi odabrani u prvom krugu razraditi će se detaljno u drugom prema zaključcima i preporukama ocjenjivačkog suda i posebnih konzultanata.
Na natječaju će se gledati idejno rješenje za izgled samog novog nogometnog stadiona, ali i urbanistički razmještaj građevine stadiona, pomoćnih nogometnih terena i ostalih objekata u cijelom prostoru Svetica. Zemljišta je u cjelosti u vlasništvu Grada Zagreba.
Za upravljanje stadionom raspisat će se natječaj, a sigurno je da će korisnici biti nogometni klub Dinamo i hrvatska nogometna reprezentacija.
Ideja je da kapitalna investicija bude javna, ali da svi operativni troškovi – hladni pogon plus investicijsko održavanje kako bi stadion ostao u dobrom stanju i nakon 30, 40 godina – bili na upravitelju. “Upravitelj bi imao prihode od stadiona, ali i troškove”, zaključio je gradonačelnik.
