Dalmatie Grupa, hrvatska podružnica Indotek Grupe, paneuropskog konglomerata za ulaganja u nekretnine i upravljanje imovinom, na konferenciji za medije u četvrtak predstavila je projekt obnove hotela Labineca u Gradcu, vrijedan 20 milijuna eura. Dovršetak projekta renovacije hotela s ukupno 248 soba predviđen je do vrhunca sezone 2025. te predstavlja prekretnicu u revitalizaciji lokalne turističke ponude. Ovaj projekt ujedno je i odraz predanosti Dalmatie Grupe stvaranju održive vrijednosti njihovog portfelja u Dalmaciji, navodi se u priopćenju tvrtke.
Dalmatie Grupa predstavila je svoju viziju transformacije hotela Labineca u suvremeni objekt s 248 soba i 3 plus zvjezdice. Hotelski kompleks sastoji se od četiri zgrade: središnja deveterokatnica smještena je neposredno na plaži, dok su tri troetažne apartmanske zgrade smještene iza hotelske zgrade. Projekt će uvesti vrhunske sadržaje, pozicionirajući hotel kao nositelja promjena u sektoru lokalnog turizma.
Ekološki osviještena obnova
Renoviranje obuhvaća ekološki osviještena i troškovno učinkovita rješenja kako bi se poboljšalo iskustvo gostiju u svim objektima. Središnja zgrada sadržavat će moderne, energetski učinkovite HVAC sustave i napredne tehnologije za očuvanje voda. Vanjske fasade hotela bit će toplinski izolirane kamenom vunom kako bi se poboljšala energetska ravnoteža tijekom cijele godine.
Zamijenit će se svi unutarnji sustavi, uključujući elektro, vodoopskrbni i odvodni sustav; ugradit će se solarne ploče za pripremu tople vode, a u potpunosti će se obnoviti interijer kako bi zadovoljio suvremene standarde (hotel ispunjava sve osim jednog standarda za klasifikaciju s četiri zvjezdice – veličina sobe sprječava da kvalifikacija premaši 3,5 zvjezdice).
Hotel će sadržavati obiteljske sobe kako bi obiteljima koje putuju s djecom pružio pristupačan smještaj visoke kvalitete.
Novi turistički sadržaji uključuju najsuvremeniji wellness centar i vrhunske konferencijske dvorane, redizajnirani restoran nudit će à la carte i buffet usluge, a područje vanjskog bazena bit će potpuno renovirano.
U pripremi obnove, tijekom prošle godine, Dalmatie Grupa poduzela je opsežne administrativne, ugovorne i financijske pripreme nakon što je strukturalni pregled otkrio potrebu za značajnim promjenama u projektu kako bi se osigurala sigurnost i poboljšala hotelska ponuda.
Poboljšanja usmjerena na produljenje turističke sezone u Gradcu u manjoj su mjeri utjecala na vremenski okvir projekta, ali ne i na ciljani datum ponovnog otvorenja hotela.
Revitalizacija lokalne turističke ponude
“Naš hotel će revitalizirati i repozicionirati Gradac kao ključnu turističku destinaciju. Ovaj će projekt stvoriti radna mjesta, uvesti nove izvore prihoda i osnažiti lokalnu ponudu. Od njega će koristi imati Općina, lokalna poduzeća i mjesto, kao i obitelji koje traže cjenovno pristupačan i visokokvalitetan smještaj na jednoj od najnetaknutijih lokacija na hrvatskoj obali“, rekao je Tim Wilkinson, voditelj međunarodnih akvizicija u Indotek Grupi.
U kolovozu 2023. godine, kako bi se ublažio potencijalni ekonomski utjecaj privremeno zatvorenog hotela na lokalnu zajednicu, Dalmatie Grupa je lokalnoj samoupravi unaprijed podmirila određene koncesijske naknade i poreze za 2024. i 2025. godinu. Očekuje se da će obnovljeni hotel Labineca udvostručiti prihode od soba te tako vidno nadoknaditi bilo koje kratkoročne ekonomske učinke renovacije.
“Jako nam je drago što možemo surađivati s Dalmatie Grupom na projektu obnove hotela Labineca koji predstavlja bitan napredak za Gradac i pretvara desetljećima dugo čekanje u stvarnost, nudeći i ekonomsku i sentimentalnu vrijednost. Snaga našeg partnerstva jamči značajne koristi za lokalnu zajednicu kroz razvoj ovog projekta” izjavio je načelnik Matko Burić.
Dalmatie Grupa stekla je hotel Labineca u Gradcu u sklopu paketa nenaplativih kredita. Njegovi prijašnji vlasnici nisu imali namjeru ulagati u obnovu ili održavanje hotela, što je dovelo do katastrofalnih uvjeta i brojnih neriješenih pitanja, uključujući nepodmirene poreze, doprinose i dugove dobavljačima. Dalmatie Grupa sklopila je razumne nagodbe s dužnicima, ponudila konkretnu pomoć partnerima i radila na zadržavanju svih zaposlenika tijekom pandemije COVID-19. Trenutno više od 40 bivših zaposlenika hotela radi u drugim objektima Grupe.