Vlada je usvojila Program priuštivog najma, čiji je cilj aktivirati i lakše staviti u funkciju postojeće prazne stambene jedinice u Hrvatskoj.
Premijer Andrej Plenković istaknuo je da je jedna od ključnih politika Vlade dugoročno rješavanje pitanja stambene politike. Podsjetio je i na Nacionalni plan stambene politike do 2030. godine, kojim su postavljena tri temeljna cilja – priuštivo i održivo stanovanje te korištenje prostora u funkciji stanovanja.
„Ovim programom brojne prazne nekretnine lakše će se staviti u funkciju. Najmodavci će primati primjerenu najamninu, a mladi će moći ući u najam po priuštivim uvjetima, u skladu sa svojim primanjima“, rekao je Plenković.
Praznih stanova 600.000, a nedostaje ih 236.000
Potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić naveo je da u Hrvatskoj postoji oko 600.000 praznih stambenih jedinica, dok istodobno nedostaje 236.000 stanova.
Programom se planira aktivacija oko 1000 praznih i neuređenih stanova u državnom vlasništvu, a već je u pripremi 300-tinjak takvih jedinica. Aktivirat će se i stanovi u privatnom vlasništvu.
Provedbu Programa vodit će Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), koja će u ime vlasnika upravljati stanovima tijekom razdoblja najma.
Vlasnici stanova dobit će 60 posto ukupne najamnine unaprijed, a preostalih 40 posto nakon polovice ugovorenog razdoblja.
Najmoprimci će plaćati priuštivu najamninu, dok će razliku do tržišne (medijalne) najamnine pokrivati državni proračun.
Programom je predviđen jasan sustav javnih poziva, bodovanja, lista reda prvenstva i način izračuna lokalno priuštive najamnine.
Unaprjeđenje sustava stambenog zbrinjavanja na potpomognutim područjima
Vlada je u saborsku proceduru uputila i Konačni prijedlog izmjena i dopuna Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima, kojim se dodatno modernizira sustav stanovanja u demografski osjetljivim krajevima.
„Zakon je u prvom čitanju dobio široku potporu u Saboru i javnosti, uz minimalne primjedbe“, rekao je ministar Bačić.
Izmjene zakona uvode nove modele stambenog zbrinjavanja, među kojima su otkup neuseljivog stana u državnom vlasništvu i darovanje građevnog materijala za popravak stana u potkrovlju ili zadnjoj etaži obiteljske kuće.
Povećava se i iznos potpore za građevinski materijal – s dosadašnjih 25 posto na 50 posto, zbog rasta cijena građevinskih proizvoda i usluga.
Najamnina u državnim stanovima na potpomognutim područjima bit će ujednačena na 0,36 eura po kvadratu, što je 15 do 20 puta jeftinije od tržišne cijene u istim lokalnim jedinicama.
Posebne odredbe i demografska komponenta
Zakon dodatno uređuje:
- postupanje u slučaju raskida ugovora o najmu,
- prijelazno razdoblje od tri godine za općine koje izgube status potpomognutog područja,
- stambeno zbrinjavanje iseljenika i njihovih obitelji koji se vraćaju u Hrvatsku,
- pomoć hrvatskim državljanima u BiH te
- rješavanje slučajeva bivših nositelja stanarskog prava.
Ako Ministarstvo nema odgovarajuću zamjensku nekretninu, korisnicima će se omogućiti novčana isplata prema etalonskoj cijeni, po modelu već primijenjenom u predmetima Statileo protiv Hrvatske.
Izmjene zakona, poručuju iz Ministarstva, donose konkretna poboljšanja u sustavu stambenog zbrinjavanja na potpomognutim područjima i doprinose boljoj dostupnosti stanovanja te demografskoj stabilnosti lokalnih zajednica.
