Snažniji gospodarski rast, raspoloživost dužničkog kapitala i pozitivnija predviđanja analitičara potaknut će globalna kretanja kapitala u ovoj godini, a samo za ulaganja u nekretnine na raspolaganju je 1,7 bilijuna dolara, pokazuje analiza Global Investor Intentions Survey CBRE-a.
Investitori imaju velike količine raspoloživog kapitala i snažnu motivaciju za ulaganjem u nekretnine jer one donose relativno visoke prinose. Sjeverna Amerika najpreferiranija je regija, a London, Los Angeles i Sydney najpopularniji su gradovi svake od najvažnijih regija. Najpopularniji „sektor“ su uredi, a slijede ih logističke nekretnine koje su u ovoj godini zabilježile snažan rast.
Većina ulagača najavljuje kako će kupovati jednako ili više u odnosu na 2016. godinu. Više je ulagača koji planiraju potrošiti veće iznose (40 posto) nego onih koji planiraju potrošiti manje (16 posto), što pokazuje pozitivan odnos prema nekretninama kao imovini.
Unatoč nestabilnim političkim uvjetima i ključnim europskim izbrima u Njemačkoj i Francuskoj, ulagače ne brinu previše globalna ili lokalna politika. Najviše ih brine: nedefinirani “globalni ekonomski šok” (22 posto) i “brži od očekivanog rast kamatnih stopa” (21 posto).
“Prošle godine u ovo doba ulagači su se oporavljali od nestabilnosti na tržištima kapitala. Sada vrijednosni papiri stoje dobro, a raspoloženje je pozitivno. Iako postoje nesigurnosti o smjeru ekonomskih politika, također je sve više očekivanja da će promjene otključati rast. Ima i nekih oblaka na horizontu – dug tržišta u nastajanju čini se problematičnim, a i situacija u Grčkoj, ali uz prinose koje nekretnine donose, ovo bi trebala biti još jedna pozitivna godina za globalno tržište nekretnina”, kazao je Chris Ludeman, globalni predsjednik Tržišta kapitala u CBRE-u.
U Amerikama kao dobra prilika iskače Los Angeles. Dallas/Fort Worth se pomaknuo na drugo mjesto. Najveći pomak ostvario je Washington ušavši na četvrtu poziciju.
U EMEA regiji (Europa, Srednji istok i Afrika) ulagačima je London i dalje najatraktiviji grad. Berlin se pomaknuo za dva mjesta u drugu najpoželjniju destinaciju. Istraživanje pokazuje da su ulagači unatoč Brexitu i dalje snažno zainteresirani za ulaganje u Ujedinjeno Kraljevstvo.
U Australsko-pacifičkoj regiji, najpoželjniji je i dalje Sydney, a na drugom je mjestu Tokio.
Ulagači najradije ulažu u urede (26 posto), a popularna je i logistika (22 posto). Poželjnost maloprodajnih prostora pala je s 21 na 12 posto.
