U Hrvatskoj je više od 2,3 milijuna stanova koji se nalaze u stotinama tisuća zgrada, od čega je, prema podacima Državnog zavoda za statistiku iz 2019. godine, nastanjeno 1,5 milijuna stanova.
‘Život’ u zgradama ‘reguliraju’ dva osnovna zakonska akta – Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima donesen 1996. godine, te Uredba o održavanju zgrada donesena 1997. godine. Od tada se oba akta nisu suviše mijenjala, a to je uzrok velikih nedoumica i nejasnoća u zgradama.
Kako bi prava i obveze bili barem malo jasniji, sredinom rujna 2020. godine, osnovan je prvi savjetodavni servis za svakog suvlasnika u Hrvatskoj – ZGRADOnačelnik.hr. Osnovala ga je grupa suvlasnika i predstavnika suvlasnika koji su shvatili da se za dobivanje kvalitetne i točne informacije mora itekako pomučiti. Svi suvlasnici, predstavnici suvlasnika i upravitelji zgrada diljem Hrvatske, na jednome mjestu mogu pročitati savjet, informaciju, korak po korak uputu kako riješiti neki problem. A nevjerojatna je količina problema u zgradama – neplaćanje pričuve, loše održavanje, ‘susjedi iz pakla’, tko i kako odlučuje, vodomjeri, preskupi majstori, neodgovorni upravitelji i suvlasnici, neriješeni vlasnički odnosi…
Potresi koji su pogodili područje grada Zagreba, Zagrebačke, Krapinsko-zagorske, Karlovačke i Sisačko-moslavačke županiji dodatno su ukazali na ogromne probleme u upravljanju i idržavanju zgrada i na neki način otvorili Pandorinu kutiju.
Kako bi rad i tekstovi ZGRADOnačelnik.hr-a dosegli višu i profesionalnu razinu, uređivanje sadržaja preuzeo je dugogodišnji poslovni novinar i urednik Tin Bašić, jedan od suosnivača ZGRADOnačelnik.hr-a, ali i predstavnik suvlasnika u svojoj zgradi.
ZGRADOnačelnik.hr poziva sve suvlasnike, predstavnike suvlasnika i upravitelje da se informiraju o svojim pravima i obvezama kako bi im život u zgradama bio ugodniji i uređeniji.
