Za subvencioniranje stambenih kredita zainteresirano 12 banaka

Kamatne stope kreću se između 2,19 I 3,75 posto, izvijestio je ministar graditeljstva Predrag Štromar

u 16:52 Zadnja izmjena: 01.08.2019 u 18:32
485
subvencioniranje stambenih kredita
Ministar graditeljstva i prostornog uređenja Predrag Štromar

Dvanaest banaka podnijelo je zahtjev za sudjelovanje u subvencioniranju stambenih kredita za mlade. Kamatne stope kreću se između 2,19 I 3,75 posto, izvijestio je ministar graditeljstva Predrag Štromar. O kojim je bankama riječ i s kolikim kamatnim stopama su se prijavile bit će objavljeno 9. kolovoza.

Na primjedbu da subvencionirani krediti dižu cijene nekretnina, ministar Štromar odgovorio je da cijene rastu zbog turizma I rasta gospodarstva te daje to utvrdio Ekonomski institut, Zagreb.

Subvencioniranje stambenih kredita je program u sklopu kojeg država, odnosno Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja, te APN, pomažu pri otplati stambenog kredita pri kupnji stana ili kuće, odnosno pri otplati kredita za izgradnju kuće u trajanju od pet godina. Rok subvencije produžuje se za dvije dodatne godine za svako novorođeno dijete za vrijeme trajanja subvencije.

>>Štromar: Cijene nekretnina rastu tamo gdje raste broj turističkih noćenja

U Ministarstvu graditeljstva ističu kako su ove godine izglasane izmjene Zakona o subvencioniranju stambenih kredita kojima se subvencija produljuje za dodatnu godinu dana po svakom djetetu koje osoba ima u vrijeme prijave za kredit. U praksi to znači da će za obitelj koja već ima dvoje djece pri prijavi, subvencija umjesto pet trajati sedam godina, a ako dobiju još jedno dijete subvencija će trajati ukupno devet godina.

Što se subvencionira?

  • stambeni kredit do najviše 1.500 € po m2 u kunama, odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100.000 € u kunama,
  • rok otplate ne smije biti kraći od 15 godina,
  • cijena od 1.500 € odnosno ukupni iznos kredita od 100.000 € mogu biti i veći ali se razlika ne subvencionira,
  • visina subvencije ovisi o indeksu razvijenosti mjesta u kojem se nekretnina kupuje odnosno gradi i kreće se od 30 do 51 posto.

Tko može podnijeti zahtjev za subvenciju?

  • građani s prebivalištem na području RH koji nisu stariji od 45 godina
  • koji imaju kreditnu sposobnost tj. ispunjavaju uvjete banke za dobivanje stambenog kredita,
  • koji nemaju u vlasništvu stan odnosno kuću te čiji bračni ili izvanbračni drug u vlasništvu nema stan, odnosno kuću ili koji u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće, odnosno gradnje kuće zbog potreba vlastitog stanovanja.

Koje dokumente je potrebno pripremiti?

Za kupnju kuće ili stana:
  • presliku osobne iskaznice
  • presliku rodnog lista za maloljetno dijete
  • predugovor odnosno ugovor o kupoprodaji stana ili kuće za čiju kupnju traži odobravanje kredita
  • presliku zemljišnoknjižnog izvatka
  • presliku akta za uporabu građevine u kojoj se nalazi stan ili presliku akta za uporabu kuće koju namjerava kupiti
  • potvrdu Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo o upisu osobe u Hrvatski registar o osobama s invaliditetom
  • javnobilježnički ovjerenu izjavu da u vlasništvu nema stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili da u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće zbog potreba vlastitog stanovanja
  • javnobilježnički ovjerenu izjavu bračnog ili izvanbračnog druga, životnog partnera ili neformalnog životnog partnera da nema u vlasništvu drugi stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili da u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće i
  • izjava o pripadnosti nekretnine prema stupnju razvijenosti grada ili općine.
Za gradnju ili rekonstrukciju kuće:
  • presliku osobne iskaznice
  • presliku rodnog lista za maloljetno dijete
  • presliku zemljišnoknjižnog izvatka
  • presliku akta za građenje
  • presliku troškovnika radova izrađenog na temelju glavnog odnosno izvedbenog projekta, iz kojeg je razvidna visina troškova izgradnje
  • potvrdu Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo o upisu osobe u Hrvatski registar o osobama s invaliditetom
  • javnobilježnički ovjerenu izjavu da u vlasništvu nema stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili da u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi gradnje veće kuće zbog potreba vlastitog stanovanja
  • javnobilježnički ovjerenu izjavu bračnog ili izvanbračnog druga, životnog partnera ili neformalnog životnog partnera da u vlasništvu nema drugi stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili da u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi gradnje veće kuće i
  • izjava o pripadnosti nekretnine prema stupnju razvijenosti grada ili općine.

Kako do subvencioniranog kredita?

  1. Pronađite željenu nekretninu/građevinsko zemljište za gradnju kuće ili imate kuću koju je potrebno dovršiti
  2. Javite se u banku radi izrade procjene vrijednosti nekretnine te informacije o potrebnoj dokumentaciji za procjenu kreditne sposobnosti
  3. Nakon javnog poziva APN-a za podnošenje zahtjeva za subvenciju predajte zahtjev u banku
  4. Kad je prikupljena sva dokumentacija, banka odobrava kredit i šalje u APN
  5. Ako APN odobri zahtjev za subvencioniranje kredita, u banci potpisujete Ugovor o stambenom kreditu
  6. Isplata kredita