Ako rješavanje preostalih imovinskopravnih odnosa i izmjena DPU-a prođu bez zastoja, za oko šest mjeseci moglo bi početi projektiranje zahvata P13 na splitskom Trsteniku.
Grad Split vlasnik je četvrtine zemljišta unutar obuhvata natječaja, dok je većinski vlasnik „Tommy“. Prije izrade projektne dokumentacije potrebno je ugovorno urediti odnose svih budućih sudionika. O modelu realizacije odlučit će Gradsko vijeće.
Procijenjena vrijednost izrade ukupne projektne dokumentacije iznosi 1,112 milijuna eura. Obuhvaća poslovnu zgradu s garažom, kotarski trg i pješačke komunikacije. Troškovi će se raspodijeliti prema vlasničkim udjelima i vrijednosti pojedinih investicijskih zahvata, piše Mia Uzinić za Slobodnu Dalmaciju.
Što predviđa prvonagrađeno rješenje
Rješenje autorica Branke Juras, Maše Medoš, Dore Vitlić i Karmen Žilić izabrano je na anketno-urbanističkom natječaju raspisanom u travnju 2025. godine. Ono predviđa poslovnu zgradu u Ulici Moliških Hrvata, podzemnu garažu, kotarski trg te pješačku poveznicu između Papandopulove i Ulice Dinka Šimunovića.
Predviđeno je oko 600 parkirališnih mjesta, od čega najmanje 150 mora biti u javnom korištenju. Konačan broj ovisit će o daljnjoj projektnoj razradi.
U zoni A planirani su sportsko-rekreacijski sadržaji povezani s kotarskim trgom, dok je iznad podzemne garaže predviđeno ozelenjivanje površine.
Promet još nije riješen
Jedno od ključnih pitanja bit će prometno rješenje. Grad Split angažirao je Katedru za prometnice FGAG-a Split koja će, zajedno s autorima prvonagrađenog rada i predstavnicima Gradskog kotara Trstenik, analizirati prometno funkcioniranje područja.
Plan je da se ulazi za različite korisnike razdvoje. U podzemnu garažu poslovne zgrade ulazilo bi se iz Ulice Moliških Hrvata, dok bi se pristup krovnom parkingu za stanare rješavao rekonstruiranom servisnom cestom uz Ulicu Dinka Šimunovića.
Posebno će se morati riješiti pristup vatrogasnim i drugim interventnim službama. Konačno rješenje utvrdit će se tijekom projektiranja i mora biti usklađeno s važećim propisima.
Grad: Projekt tek treba razraditi
Iz Grada Splita ističu da prvonagrađeno natječajno rješenje predstavlja osnovu za daljnju razradu, a ne konačnu projektnu dokumentaciju. Pri projektiranju će se uzeti u obzir prostorni, prometni i sigurnosni uvjeti, kao i primjedbe stanovnika Trstenika.
Prema natječajnoj dokumentaciji, projektiranje bi trebalo trajati godinu dana nakon uređenja odnosa među vlasnicima i ugovaranja posla s autorima prvonagrađenog rada.
Ravnatelj splitskog Zavoda za prostorno uređenje i autor natječajnog programa Dragan Žuvela ocjenjuje da je natječaj bio potreban jer GUP za ovakav pojedinačni zahvat predviđa provedbu natječaja i izmjenu postojećeg DPU-a.
Za sada, međutim, projekt još nije u fazi konkretne gradnje. Prije početka projektiranja potrebno je riješiti vlasničke odnose i plansku dokumentaciju, a prometno i sigurnosno rješenje dodatno će se utvrđivati kroz stručnu razradu.
