Za program priuštivog najma do sada je zaprimljeno 1.315 prijava građana koji traže stan ili kuću kroz model priuštivog najma. Prva useljenja očekuju se krajem ljeta nakon obrade svih zahtjeva, izvijestili su u srijedu na konferenciji za medije ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić i ravnatelj Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) Dragan Hristov.
Podsjetimo, Program priuštivog najma donesen je na sjednici Vlade Republike Hrvatske u studenom 2025. godine, s ciljem aktivacije postojećih praznih stambenih jedinica u sklopu provedbe mjera Nacionalnog plana stambene politike. Program provodi APN. Javni poziv za vlasnike praznih stanova zatvoren je 15. veljače.
Najstariji prijavljeni ima 83 godine
Čak 56 % prijava stiglo je za Grad Zagreb kao prvi izbor, odnosno njih 745. Slijede gradovi Split sa 173 prijave, Rijeka sa 77 prijava, Osijek i Sisak s 47 prijava, Zadar s 22, Pula s 19, Dubrovnik s 15, Velika Gorica i Karlovac sa 14 te Varaždin i Zaprešić s 12 prijava.
Prosječna dob podnositelja jest 38,5 godina. Najmlađi prijavitelj ima 19, najstariji 83 godine, a 61,9 % podnositelja starosti je između 20 i 40 godina.
Od ukupnog broja zahtjeva, njih 523 (39,8 %) su samci. Dvočlane obitelji su predale 323 zahtjeva, tročlane 235, a četveročlane 148. Jedan je zahtjev od obitelji s devet članova i jedan od obitelji s čak 11 članova. Ukupno 238 kućanstava odnose se na samohrane roditelje, 429 na obitelji s djecom predškolske i školske dobi, a 81 na obitelji s djecom s teškoćama u razvoju.
Prosječni mjesečni neto prihodi kućanstva iznose 1.570 eura. Od ukupnog broja prijava, 226 odnose se na osobe s invaliditetom, 147 je kućanstava s članovima obitelji s invaliditetom, 17 je osoba bez odgovarajuće skrbi, a šest je osoba do navršenih 30 godina koje izlaze iz sustava socijalne i alternativne skrbi.
Kada je riječ o stručnoj spremi, 646 prijavitelja (49,20 %) ima srednju stručnu spremu, 358 ima završen diplomski studij, 174 preddiplomski studij, 34 je nekvalificiranih, 33 ima završen stručni studij, 24 je niže stručne spreme, 20 je prijavitelja s postdiplomskim specijalističkim studijem, a osam ima završen postdiplomski znanstveni studij.
Sustav bodovanja i lista reda prvenstva
Podnositelji zahtjeva mogli su birati najviše tri jedinice lokalne samouprave u kojima bi tražili priuštivi najam.
“Listu reda prvenstva, utvrđuje APN na osnovi prihoda najmoprimca i članova uže obitelji najmoprimca, broja članova uže obitelji, broja djece predškolske dobi i djece na redovitom školovanju, životne dobi i stručne spreme najmoprimca, invaliditeta najmoprimca i/ili člana njegove uže obitelji, prebivališta najmoprimca i potrebe za deficitarnim zanimanjima na području jedinice lokalne samouprave”, pojasnio je ravnatelj APN-a Hristov.
Priuštiva najamnina koja će se plaćati APN-u ne smije prelaziti 30 % mjesečnih prihoda kućanstva, umanjeno za režijske troškove. Razliku do tržišne cijene pokriva država. Režijski troškovi obračunavaju se prema formuli od 2,50 eura po četvornom metru.
Ako se radi o obitelji čiji su ukupni mjesečni prihodi 2.000 eura, a nekretnina je površine 60 četvornih metara, po formuli prihodi × 0,30 – 2,50 €/m², ta obitelj ukupno će plaćati najam 450 eura mjesečno. Vlasniku stana će se isplaćivati razlika do medijalne najamnine u toj jedinici lokalne samouprave. Samac koji ima plaću 1.500 eura, najam stana od 35 četvornih metara bi plaćao 350 eura.
U priuštivi najam uključit će se i državni stanovi
Državne nekretnine trenutačno obnavljaju 329 državnih stanova koji su namijenjeni za smještaj zaštićenih najmoprimaca i priuštivo stanovanje. Nalaze se u oko 50 gradova diljem Hrvatske.
Uređena su 73 stana: 40 u Zagrebu, 16 u Rijeci, 10 u Zadru, pet u Puli i dva u Varaždinu.
Radovi se izvode na 40 nekretnina. Za 77 je u tijeku postupak nabave izvođača radova, a 139 je u postupcima ili nabavi projektiranja.
U priuštivi najam uključit će se i 157 državnih stanova namijenjenih za privremeni smještaj stradalnika potresa kad prestane potreba za njihovim smještajem.
