Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) provodi javno savjetovanje o programu poticanja prodaje stanova POS+, s ciljem da zaštićeni najmoprimci riješe stambeno pitanje uz državna poticajna sredstava te kako bi se građanima olakšalo stjecanje prve nekretnine.
Program POS+ namijenjen je kupovini gotovih stanova na tržištu uz jedinstvenu kreditnu liniju, a podjela otplate kredita u dva dijela, zbog kamatnog računa, u konačnici dovodi do znatnih ušteda, izvijestili su iz Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja na upit iz Hine.
Pogodnosti programa očituju se u povoljnijoj kamatnoj stopi na kreditna sredstva poslovnih banaka s kojima APN ima ugovorenu suradnju u odnosu na komercijalne kreditne uvjete, potom u povoljnijoj kamatnoj stopi na javna sredstva, mjesečnoj uštedi na anuitetu u odnosu na komercijalne kredite te u konačnici u ukupnoj uštedi u plaćenom iznosu po završetku otplate.
Poticanje prodaje stanova, navodi se u programu, provodit će se odobravanjem zajmova za kupnju stana kojim se rješava stambeno pitanje, i to javnim sredstvima, a u suradnji s poslovnim bankama i stambenim štedionicama s kojima APN sklapa sporazum o poslovnoj suradnji u pogledu kreditiranja, odnosno odobravanja stambenih kredita građanima.
Ukupni stambeni kredit sastojat će se od dijela koji financiraju banke i zajma APN-a. Otplata sredstava banke i zajma APN-a izvršavat će se u dva dijela tako da se prvo otplaćuju kreditna sredstva banke, a nakon toga otplaćuje se zajam APN-a. Tijekom počeka otplate zajma APN-a obračunavat će se kamata od jedan posto koja se pribraja glavnici.
Javna sredstva koja se koriste za provedbu programa POS+ osigurat će se u državnom proračunu na poziciji APN-a, u skladu s godišnjim planom Programa društveno poticane stanogradnje.
Uporabna dozvola i upis u zemljišne knjige
Zajam se odobrava hrvatskim državljanima koji nemaju u vlasništvu odgovarajuću nekretninu za vlastito stanovanje. Prvenstvo imaju zaštićeni najmoprimci koji koriste stan u vlasništvu fizičkih osoba.
Pritom se zajam odobrava samo za kupnju stanova u zgradi koja ima uporabnu dozvolu i koji su kao posebni dijelovi nekretnine upisani u zemljišne knjige. Kredit se odobrava i za kupnju ostalih prostorija – garaža i parkirno garažnih mjesta – koji čine samostalnu uporabnu cjelinu i kupuju se uz stan, koje sukladno prostornom planu čine građevinsku cjelinu sa zgradom u kojoj se nalazi stan.
Javno savjetovanje o revidiranoj verziji postojećeg programa POS+, koji se provodi od 2013. godine, traje do kraja listopada.
