Češko investicijsko društvo Accolade predstavilo je projekt Accolade Park Zagreb North, svoju prvu investiciju u Hrvatskoj.
Accolade Park Zagreb North je poslovni kompleks koji će se prema planu prostirati na 315.000 kvadratnih metara. Zakupcima će se ponuditi prostor u sedam objekata koji su pogodni za logistiku, laku proizvodnju i e-trgovinu.
Park će se nalaziti na području Donje Bistre, oko 13 kilometara od Zagreba i 8 kilometara od Zaprešića. Vrijednost investicije nije objavljena.
Pripremljena infrastruktura za gradnju
Zemljište za gradnju industrijskog parka je osigurano potpisanim kupoprodajnim ugovorima. Pravomoćna građevinska dozvola izdana je za izgradnju pristupnog puta i pripadajuće infrastrukture.
Accolade je investicijsko društvo osnovano 2011. koje je usmjereno na razvoj i upravljanje poduzetničkom infrastrukturom, prvenstveno za potrebe poduzeća koja se bave e-trgovinom, lakom proizvodnjom i logistikom. Posluju u osam europskih zelja i razvili su mrežu koja obuhvaća 62 moderna industrijska parka s BREEAM i DGNB certifikatima.
U svom portfelju vrijednom gotovo 3,4 milijarde eura imaju komercijalne nekretnine čija je ukupna površina nešto manja od 3,6 milijuna kvadratnih metara.
Naglašavaju kako se njihove nekretnine temelje na principima održivosti i ekološki prihvatljivom pristupu. To obuhvaća energetski učinkovite zgrade, fotonaponske sustave, LED rasvjetu, retencijske bazene i zelene površine.
Fokus na brownfield investicije
Osim što ulažu u nove objekte, dugoročno ulažu i u revitaliziranje ruševnih i napuštenih industrijskih lokacija. Brownfield investicije su perspektivne lokacije s obzirom na to da su zbog svoje industrijske povijesti opremljene izvrsnom tehnološkom, energetskom i prometnom infrastrukturom, poručuju iz Accoladea.
Accolade planira izgraditi i poligon za razvoj i certificiranje autonomnih vozila.
“Accolade Grupa identificirala je Hrvatsku kao potentno tržište, koje je podrazvijeno u smislu industrijskih nekretnina. Ponuda baš nije velika, a potražnja je u posljednjih nekoliko godina sve veća”, istaknula je komercijalna direktorica Accoladea Hrvatska Ivana Barać. Dodaje da aktivno rade na pronalasku atraktivnih lokacija i na komunikaciji s potencijalnim zakupcima, ali vi projekti su još uvijek u fazi pregovora.
Izazovi na hrvatskom tržištu
Upozorila je i na specifičan izazov s kojim su suočeni na hrvatskom tržištu: naime, nisu samo građani skloniju kupnji nekretnine umjesto najmu – slično je i s poduzećima.
“Smatramo da investiranje vlastitog kapitala i bavljenje poslom koji nije njihova osnovna djelatnost ima dosta loših strana. Mi to možemo pokriti za njih i nama je u interesu da naši zakupci ostanu što dulje s nama”, zaključila je Barać.
