M7 Real Estate preuzeo dvije logističke nekretnine u Zagrebu

M7 Real Estate (“M7”), paneuropski ulagatelj i upravitelj nekretnina, završio je akviziciju dviju modernih urbanih logističkih nekretnina u Zagrebu u ime fonda M7 CEREF II. Obje nekretnine nalaze se na Slavonskoj aveniji, jednoj od glavnih zagrebačkih prometnica i stoga vrhunskoj lokaciji za tzv. gradsku logistiku.

Prva nekretnina, koja ukupno ima oko 14.000 četvornih metara bruto iznajmljive površine, nalazi se sjeverno od Slavonske avenije, 5 kilometara od samog centra Zagreba. U cijelosti je zakupljena od strane četvero zakupnika, s prosječnim rokom isteka najma od 5,76 godina.

Druga nekretnina nalazi se južno od Slavonske avenije i ukupno ima oko 8000 četvornih metara bruto iznajmljive površine. U potpunosti je zakupljena od strane troje zakupnika, s prosječnim rokom isteka najma od 2,35 godina.

Obje akvizicije u skladu su sa strategijom ulaganja fonda M7 CEREF II u nekretnine kod kojih postoji mogućnost dodane vrijednosti i nekretnine koje pružaju održive prihode, a to su logistički i uredske prostori na ključnim srednjoeuropskim tržištima Poljske, Mađarske i Hrvatske, gdje povoljna dinamika tržišta i raznolik profil zakupaca pružaju dobar prihod od najma s potencijalom za rast.

Ovo su prve akvizicije u ime ovog Fonda u Hrvatskoj. M7 CEREF II do sada je stekao sedam nekretnina ukupne površine od oko 85.000 četvornih metara u Hrvatskoj, Mađarskoj i Poljskoj. M7 je već prisutan u Hrvatskoj od 2016. godine putem fonda M7 CEREF I koji je uložio u kupnju poslovnog parka u Buzinu.

“Uzimajući u obzir izuzetno izazovno poslovno okruženje u uvjetima pandemije, vrlo smo zadovoljni što smo ove transakcije zaključili brzo i učinkovito. One pokazuju našu predanost hrvatskom tržištu i našu sposobnost uspješnog izvršavanja akvizicija. M7 Hrvatska ovime je povećao vrijednost nekretnine kojima upravlja u Hrvatskoj na 50 milijuna eura”, rekla je Mirta Ceranac Poljak, direktorica M7 Hrvatska.

“Postoji stalna potražnja za modernim urbanim logističkim nekretninama, naročito u kombinaciji s uredskim prostorima, a ove akvizicije snažan su dodatak portfelju M7 CEREF II. Vidimo strukturni pomak na srednjoeuropskim tržištima uredskih prostora i logistike, posebno u rastućim urbanim središtima gdjese broj slobodnih nekretnina značajno smanjio zbog ograničene ponude. To pruža atraktivnu priliku za rast koji želimo osigurati za naše investitore”, dodala je Ceranac Poljak.