Uredsko tržište Praga, prema podacima koje je objavila nekretninska konzultantska kuća Knight Frank, bilo je najaktivnije u regiji Srednje i istočne Europe u devet ovogodišnjih mjeseci. U glavnom češkom gradu protrgovano je uredskih nekretnina u vrijednosti 746 milijuna eura.
Češko se gospodarstvo oporavilo, a znatan interes ulagača može se pripisati gospodarskoj i političkoj stabilnosti, transparentnosti i višim prinosima. Iako cjelogodišnji rezultat vjerojatno neće doseći prošlogodišnji, 2017. će i ostati zabilježena kao solidna godina za praško tržište ureda.
Prinosi na top urede 4,75 posto
U Pragu i dalje prevladavaju domaća ulaganja, ali grad je ove godine privukao i međunarodne ulagače, posebno iz SAD-a, Njemačke i Švicarske.
Neometani dotok kapitala uzrokovao je porast cijena nekretnina, a prinosi na top urede pali su na 4,75 posto, što je najniža razina u Srednjoj i istočnoj Europi.
Tržište najma također je zabilježilo rekordnih devet mjeseci, a ukupna bruto zauzeta površina dosegla je rekordnih 349.100 četvornih metara u tri ovogodišnja kvartala. I ovdje je stabilno političko okruženje praćeno s niskim troškovima rada omogućilo rast poslovnih usluga što je donijelo porast stope popunjenosti ureda.
Pozitivni izgledi za 2018.
Najamnine u prvoklasnim uredima porasle su na 21 euro po četvornom metru početkom godine i od tada su stabilne. Istovremeno, međunarodne korporacije i dalje ciljaju na Prag kao grad u koji outsourcaju aktivnosti poslovnih procesa.
Praško uredsko tržište i dalje bilježi rast, a izgledi za sljedeću godinu su pozitivni. Međunarodni će ulagači vjerojatno ciljati glavni češki grad pa će cijene najma ureda ostati stabilne.
Prag je nadmašio konkurentske gradove regije u protekla 24 mjeseca i po volumenu i po stopi zauzetosti. Stabilnost renta osigurava dobra ponuda. Prognoze za gospodarstvo su stabilne i nadmašuju očekivanja nekih zapadnoeuropskih država. Ulagači to prepoznaju, a situacija se reflektira u potražnji investitora i višim prinosima.
