Ministar graditeljstva i prostornog uređenja Predrag Štromar donio je 18. rujna novi Pravilnik o načinu izračuna građevinske (bruto) površine zgrade. Pravilnikom se, jasno je iz imena, pobliže uređuje način izračuna građevinske bruto površine zgrade i određuju dijelovi površina etaža koji se ne uračunavaju u tu površinu.
Građevinska bruto površina zgrade u projektima obračunava se zbrajanjem površina svih etaža zgrade – podruma, suterena, prizemlja, kata i polukata. Površina etaže mjeri se u razini poda i obuhvaća vanjske obodne zidove s oblogama.
Za etažu koja se s najmanje 75 posto svojeg obujma nalazi ispod površine konačno uređenog i izravnanog terena uz pročelje zgrade, građevinska bruto površina izračunava se množenjem s koefcijentom 0,25 ako se koristi kao garaža ili parkirališni prostor, a s koefcijentom 0,50 ako se koristi kao pomoćni prostor.
Što se ne uračunava
U građevinsku bruto površinu ne uračunava se površina vanjskog dizala koje se dograđuje na postojeću zgradu, toplinske izolacije kojom se poboljšavaju energetska svojstva zgrade koja se stavlja na postojeću zgradu, etaže odnosno dijelovi etaže visine manje od dva metra, galerije unutar funkcionalne jedinice zgrade te otvoreni prostori: strehe vijenca i drugih istaknutih elemenata, vanjska stubišta, vanjske rampe za ulaz u zgradu, konstrukcije za zaštitu od sunca, rasvjetne dimne i ventilacijske kupole i slično.
U odnosu na stari pravilnik iz 2010. godine promjena je to da se u građevinsku bruto površinu više ne obračunavaju natkrivene i nenatkrivene terase, nadstrešnice, lođe i balkoni, koji su se do sada obračunavali množenjem s odgovarajućim koefcijentom.
Pravilnik je objavljen u Narodnim novinama broj 93/2017 i stupio je na snagu 23. rujna 2017. godine – osmoga dana od objave.
Tekst je obavljen u Privrednom vjesniku od 25. rujna 2017. (br. 3997) u Tlocrtu, posebnom prilogu o nekretninama, uređenju i graditeljstvu koji za Privredni vjesnik priprema tvrtka Točka Na I Media d.o.o.
