Ivonina čudesna šuma s kućicama u krošnjama

Već drugog dana kampanje na Kickstarteru Ivona Ercegović je prikupila 25 tisuća od ciljanih 35 tisuća dolara potrebnih da ovog ljeta primi prve goste na svom seoskom domaćinstvu s tri kućice "na stablima"

849
Tree Elements

Dubrovkinja Ivona Ercegović u turizmu je već 17 godina. Prodavala je suvenire, vodila apartmane, radila je kao konobarica, sobarica, recepcionerka u hotelima i hostelima… Prije 7-8 godina dobila je posao kao turistički pratitelj za grupe Amerikanaca po Balkanu što joj je omogućilo da stekne lijepu ušteđevinu s kojom je mogla pokrenuti vlastiti biznis.

“Cijeli život sam orijentirana prema prirodi, prema sportu, aktivnostima. U turizmu sam od 15 godine. Htjela sam od njega pobjeći, ali sam shvatila da mi dobro ide, da volim ljude, da nisam ogorčena i da postoji toliko mogućnosti da se turizam promijeni pa i onako kako ja zamišljam da bi to trebalo izgledati. Htjela sam nešto posebno, da to ne bude samo iznajmljivanje apartmana. I počela sam tražiti šumu u kojoj bih izgradila kućice na stablu”, priča Ivona.

Pronašla ju je u selu Donji Nikšić, desetak kilometara od Slunja i Rastoka.

“Mama, sestra i ja obišle smo i pogledale petnaestak zemljišta. Kad smo došle na ovo mjesto u Donjem Nikšiću, našla sam jednu veliku lipu koja mi je ispričala tisuću priča. To je jedno savršeno stablo u kojem sam prepoznala simbol cijele moje borbe i odlučila sam – to je to.” Tako je počeo projekt Tree Elements.

>>Tree Elements na Kickstarteru u dva dana prikupio više od 36 tisuća dolara

OPG “Baba Milka”

Ivona je šumu kupila 2018. godine, ukupno 28 tisuća četvornih metara zemljišta. Registrirala je OPG, preorala oko 600 kvadrata, posadila ukrasno cvijeće, “bacila se” u poljoprivredu. OPG je nazvala po svojoj pokojnoj baki, ili kako u Dalmaciji kažu babi.

“Baba Milka imala je lijepi mediteranski vrt sa začinskim biljem, narančama, kokošima… Brinula je o sestri i meni dok su naši roditelji radili i vodila nas je u taj vrt. Tračak toga još živi u meni, to joj dugujem pa sam njoj u čast OPG nazvala Baba Milka”, tumači Ivona.

Uz pomoć roditelja, koji su odradili veliki posao, uredila je teren. Nije bilo nikakve infrastrukture pa su doveli struju i vodu, napravili pristupni put… Trenutno rade parking, a podigli su i prvu, pomoćnu kućicu.

Ivona Ercegović:: Trenutak kad smo dobili dozvolu bio je jedan od najslađih do sada

Građevinsku dozvolu dobili su relativno brzo, za šest mjeseci. “Čovjek bi pomislio da će to biti najteže, ali imali smo dobar projekt i trenutak kad smo dobili dozvolu bio je jedan od najslađih do sada”, kaže Ivona.

Tree Elements je stambeno gospodarski sklop, seosko domaćinstvo s tri kućice za goste ‘na stablima’, u stvari na potpornjima, koje predstavljaju elemente iz prirode – zemlju, vodu i zrak. Četvrti element je vatra koju predstavlja mala kućica, pomoćna građevina u kojoj će služiti za ppotrebe domaćinstva. Peta kućica je mjesto okupljanja gostiju, u njoj će moći doručkovati i večerati, tamo su praonica i knjižnica. Sve je povezano u prirodnu cjelinu”, ističe Ivona.

Sada, dodaje, kreće najteži dio: temelji su postavljeni, napravljeni su čelični potpornji za kućice i sljedećeg tjedna bi trebalo početi montiranje samih kućica.

Za kućice je, prema zadanom dizajnu, zadužena varaždinska tvrtka Montažne kuće DLB. Čeličnu konstrukcije izradio je Bravar-Mont iz Đakova, a temelje Slunj GZPP.

Kredit u doba korone – nemoguća misija

Sve je išlo dobro do ožujka prošle godine i izbijanja pandemije. Poklopilo se to s trenutkom kada je Ivona trebala podići kredit za daljnje radove.

“Krenuli smo davno. Nitko nije znao da će se pojaviti koronavirus. Infrastruktura – struja, voda i pristupni put – bili su spremni 2019. godine. Stigla je 2020. i vrijeme za kredit jer smo našli izvođača radova. U potragu za kreditom sam krenula 11. ožujka. Korona je sve stopirala u petak, 13. ožujka. Došla sam u banku, pitala koji mi kredit savjetuju, Odgovorili su mi: ‘Trenutno niti jedan. Javite se za dva mjeseca kad se sve ovo malo stiša’. Međutim, ništa se nije stišalo pa su mi rekli javite se na ljeto, pa javite se na jesen…. I tako sam čekala devet mjeseci kredit koji nije došao. Sve banke su stopirale investicije u turističkom sektoru. Nitko u ovakvim vremenima ne želi riskirati.”

U studenom se obratila medijima kako bi pokrenula cijelu priču. Tada su joj se ipak javili iz jedne banke i rekli da će odobriti kredit. “Nakon pet mjeseci taj bi kredit ovih dana trebao biti odobren. Ispalo je dobro”, kaže Ivona.

No, kredit još uvijek ne pokriva potreban iznos ulaganja pa je odlučila pokrenuti i crowdfunding kampanju na Kickstarteru.

“Otišla je sva ušteđevina. Nedostaje mi 35 tisuća dolara za uređenje, za kuhinje, banje, stolice, podove… S tim novcima, uz pomoć zajednice, uspjela bih se iskoprcati iz ovakve situacije u kakvu sam se uvukla u najgore moguće vrijeme. Projekt je već četiri godine u nastajanju i nema odustajanja. Sve ide punom parom i nadam se da će uskoro proraditi”, optimistična je Ivona.

“Da nije bilo korone, sve bi bilo gotovo u svibnju prošle godine. Dobila bih investicijski kredit bez problema. Poslovni plan je odličan, iako je konzervativan. Povrat investicije je super. No, zbog korone se svi boje, iako sam digla hipoteku i na kuću i zemljište. Nema što nisu tražili.”

Ivona ističe kako bi bez vlastite ušteđevine cijeli pothvat bio nemoguća misija.

Prijateljski pristup prirodi i ljudima

“Mislila sam da će mi ta vlastita ušteđevina pokriti dobar dio investicije, da ćemo dignuti manji kredit i bit će ok. Međutim, troškovi su se počeli gomilati. Statičari su rekli da je to nemoguće izvesti bez velikih količina čelika, da temelji moraju biti takvi i takvi. Naravno da nam je sigurnost gostiju bitna jer kućice ne mogu biti u zraku, niti temelji mogu biti od papira. Rekla bih da je sada to napravljeno da izdrži potres u samom epicentru.”

Ivona je sagledala turizam iz svih mogućih pozicija, i kao radnik, i kao gost u hotelima: “Shvatila sam što znači biti dobar domaćin; vodeći goste po regiji shvatila sam što njima nedostaje, što ih oduševljava u Hrvatskoj, što znaju i ne znaju… Rekla bih da imam dobar osjećaj za ljude, ali i za posao. Nakon toliko godina istraživanja tržišta i radnog iskustva u turizmu, vjerujem da bi ovo moglo upaliti”.

U usporedbi s drugim sličnim projektima koji nude odmor u kućicama na stablima, Ivonin projekt Tree Elements drugačiji je po svom humanitarnom i ekološkom aspektu. Ivona to opisuje pojmom eco-kind, koji objedinjuje ekološki, prijateljski pristup prema prirodi, i ljubaznost, dobrotu prema ljudima (engl. kind).

“Moji roditelji su u mene utkali borbu za pravdu. Jako mi je bitno da se zalažemo za starije i nemoćne. U dogovoru s dvjema partnerskim udrugama – udrugom žena oboljelih od raka ‘Sve za nju’ i udrugom ‘Krijesnice’ koja okuplja djecu oboljelu od malignih bolesti i njihove obitelji – htjela bih njihovim članovima omogućiti besplatan boravak u šumi, uz sudjelovanje u radionicama koje ćemo pokrenuti, kako bismo ih oraspoložili i podigli im motivaciju za liječenje. Želim također inspirirati druge vlasnike na sličan pristup: zašto da hotel bude prazan ako možeš nekome uljepšati život barem na ta dva dana.”

Ekološki aspekt je da projekt predviđa maksimalno kompostiranje i recikliranje, da nema zagađivanja prirode. “Imamo biojame, dizalice topline za zagrijavanje, sustav za prikupljanje kišnice, nema upotrebe plastike… S prvim novcima koje zaradimo planiramo postaviti solarnu elektranu”, razlaže Ivona. “Strašno mi je bitno ne samo da sam ja budem fer prema prirodi i ljudima, nego da moj način poslovanja bude ekološki održiv, u suglasju s prirodom.”

Tree Elements – luksuzno opremljene kućice u krošnjama

Iako je zbog atmosfere mogla u kućice postaviti kamine i peći na palete. Ivona se zbog sigurnosti i ekologije odlučila za dizalice topline.

“To je bila ogromna investicija. Solarno grijanje nismo mogli postaviti jer je trebalo graditi posebnu trafostanicu, s obzirom na to da smo uvučeni u šumu, a postojeća infrastruktura za selo je jako slaba. To nam je bilo preskupo, ali ostavili smo mogućnost ta ugradnju fotonaponskih ćelija na krovu. No, sva struja koju planiramo proizvoditi za dvije tri godine morat će biti vezana na HEP-ovu infrastrukturu da bi se višak mogao prodavati. Dizalice topline su tu najekološkije i najefikasnije rješenje. Rade poput klima uređaja, ali troše 70 posto manje energije: za hladnog vremena uzimaju hladan zrak koji zagrijavaju, a ljeti obrnuto.”

Kamini i peći na pelete su preveliki rizik u šumi, jer nisu svi ljudi dovoljno educirani za njihovo korištenje, Dovoljna je mala nepažnja – upaljena peć, otvoren prozor, malo vjetra – da sve izgori.

“Htjela sam izbjeći ljudski neoprez, da ne bismo spalili najljepši dio Hrvatske”, kaže Ivona. “Osim toga, želimo šumu zaštititi, nema smisla rezati je za ogrjev.”

Tree Elements nudi smještaj u luksuznim, potpuno opremljenim kućicama površine 25 četvornih metra, koje se nalaze na visini od 2,6 metara. Uz osnovi prostor s velikim bračnim krevetom gostima je na raspolaganju i galerija površine 13 četvornih metara s krevetom na razvlačenje za dvije osobe. Najviša točka krova je na 9 metara visine, a galerija je na 7 do 8 metara.

Prostor je predviđen za boravak najviše četvero ljudi. “Trend je da većina ljudi putuje u dvoje ili u četvero”, objašnjava Ivona te dodaje kako nema nekakvu projekciju o tipu potencijalnih gostiju: “Ne znam hoće li biti mladi ili stari, Francuzi ili Talijani koji mogu lako doći automobilom, Slovenci koji vole prirodu, Amerikanci koji otkrivaju Hrvatsku… Možda nalete slučajno na Tree Elements, a možda dođu jer će čuti za nas od drugih ili vidjeti na internetu. Dobrodošli su svi: parovi, obitelji, samci…”

Kampanja na Kickstarteru

S obzirom na to kojom se brzinom postavljuju kućice, Ivona očekuje da će Tree Elements otvoriti vrata gostima 1. kolovoza ove godine. Kako bi prva sezona trebala izgledati?

“Pa baš zato sam se odlučila za Kickstarter. Ne samo zbog financijske pomoći, nego da mogu doći domaći gosti. Nitko ne zna što će biti u osmom, devetom i desetom mjesecu. Veliki su izgledi da će dolazak stranih gostiju biti ograničen, ali ako domaći gosti mogu doći i vidjeti što je napravljeno, nitko neće biti sretniji od mene. Bez obzira na to koliko ću imati profita. To mi u ovom trenutku nije bitno. Bitno mi je održim glavu iznad vode, da se čuje za Tree Elements, da ljudi budu zadovoljni i da se vidi da smo zajedno u ovoj šumici stvorili nešto lijepo.”

U Kickstarter kampanji, koja je počela 13. travnja i trajat će 30 dana, do 13. svibnja, osnovna ponuda je noćenje za dvije osobe s doručkom za sto dolara odnosno 630 kuna te posađeno stablo za one koji to žele.

Uz osnovnu nagradu nude se dva noćenja za 175 dolara te tri noćenja za 255 dolara. To je popust od 50 posto, kaže Ivona. Naime, u budućnosti namjerava držati cijene noćenja između 180 i 220 dolara.

Ističe da je preliminarni interes bio ogroman: “Svi kojima sam se javila su podržali projekt, tako da se nadam najboljem. U posljednjih šest mjeseci sam ulila dušu i srce kako bi projekt uspio, kroz pisanje, snimanje videa, da osmislim fer ponude kako bi ljudi bili zadovoljni onim što će dobiti za svoje novce. Neki već zovu i pitaju mogu li rezervirati smještaj.”

Ivona objašnjava kako nije htjela otvarati booking prije same kampanje jer je sama kampanja zapravo booking usmjeren prvenstveno domaćim gostima po promotivnim cijenama, “A onda ćemo vidjeti kako će se sve odvijati s koronom i kako ću disati s kreditom. Sve što imam i nemam je doslovno pošlo u ovaj projekt.”

Algoritam na Kickstarteru podiže vidljivost kampanje ovisno o interesu pa su prva dva dana kampanje ključna. Ako podrška bude dobra, onda algoritam gura kampanju prema vrhu.

Mir, tišina i sklad s prirodom

A kad stignu prvi gosti, kada poslikaju šumu i osjete se u njoj kao doma, dobar glas će se proširiti još dalje, uvjerena je Ivona.

Dugoročno planira ulagati u ekološki bazen, finsku saunu, možda glazbeni studio za snimanje kako bi glazbenici dolazili snimati albume, u puteljke, klupice staklenik sa začinskim biljem, domaće životinje… Mogućnosti je, kaže, bezbroj.

No, postavila je i neka ograničenja: “Htjela bih to dograditi s još maksimalno tri kućice, nikako više. Jako mi je bitan taj mir, tišina, intima u prirodi. Ako imaš 20 kućica, toga nema. To je previše ljudi na jednom mjestu i to želim izbjeći”.

“Ovo je moje dijete, moj životni projekt. Autentični lokalni seoski turizam, uz smještaj na luksuznoj razini. Želim se time baviti do kraja života, želim tamo živjeti i brinuti se za goste”, poručila je na kraju razgovora Ivona Ercegović.

U prva dva dana kampanje projekt Tree Elements na Kickstareru podržalo je 298 osoba, a prikupljeno je 36.133 dolara, čime je već sada premašen ciljani iznos. No, kampanja traje i dalje.

>>Green Tools Tech: Pametni alati za male pametne farme

>>Stanka i Jurica Jagar: Glamping oaza kao uvertira u ostvarenje vlastitog sna