Prosječan iznos subvencioniranog stambenog kredita 76.000 eura

Prema uzorku koji čine dosad obrađeni zahtjevi u 6. krugu programa subvencioniranja stambenih kredita,, prosječna dob korisnika kredita je 33 godine, a prosječan rok otplate 22 godine. Prosječan mjesečni anuitet iznosi 390 eura, a. mjesečna subvencija 129 eura

19

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) u šestom krugu natječaja za subvencioniranje stambenih kredita zaprimila je 4739 zahtjeva. To je najveći broj zahtjeva zaprimljen u jednom krugu do sada. Obrađeno je do sada 2134 zahtjeva, odobreno ih je 2066, na dopuni ih je 60. Pet zahtjeva je odbijeno a troje podnositelja je odustalo.

Podatke je danas objavilo Ministarstvo graditeljstva nakon što je jučer istekao rok za zaprimanje zahtjeva u šestom krugu. Zaprimanje zahtjeva počelo je 29. ožujka.

Zahtjevi se razmatraju prema vremenu zaprimanja u APN, a odobravaju se do utroška planiranih sredstava, a u ovoj godini raspoloživo je 50 milijuna kuna. No, ministar Darko Horvat najavio je da će predviđeni iznos za ovaj poziv, ako bude potrebno s obzirom na to je zaprimljen rekordan broj zahtjeva, biti povećan kako bi svi oni koji zadovoljavaju uvjete dobili subvenciju.

>>Rast stambenog kreditiranja se nastavlja uz blago usporavanje

Prema uzorku koji čine dosad obrađeni zahtjevi prosječni iznos subvencioniranog kredita iznosi 76.000 eura, a prosječan rok otplate je 22 godine.

Prosječna životna dob korisnika subvencioniranog kredita je 33 godine, a iznos mjesečnog anuiteta koji otplaćuju je 390 eura odnosno 2920 kuna. Mjesečna subvencija iznosi 129 eura odnosno 970 kuna.

Prosječna dob korisnika subvencioniranog stambenog kredita je 33 godine, a prosječan rok otplate 22 godine

Od 2066 do sada odobrenih zahtjeva, 1379 se odnosi na kupnju stana, 480 na kupnju kuće, a 207 za izgradnju kuće.

Najviše zahtjeva u Zagrebu, najmanje u Lici

Najviše odobrenih zahtjeva otpada na Grad Zagreb (620 – 564 za kupnju stana, 43 za kupnju kuće, a 13 za izgradnju kuće). Slijede Zagrebačka županija sa 174 odobrena zahtjeva, Osječko- baranjska (172), Splitsko-dalmatinska (169) te Primorsko-goranska (117).

Najmanje zahtjeva, samo 14, odobreno je za Ličko-senjsku županiju – deset za kupnju stana, a četiri za kupnju kuće. Tek jedan više zahtjev odobren je za Dubrovačko-neretvansku županiju – deset ih je za kupnju stana, tri za kupnju kuće, a dva za izgradnju kuće.

Ako promatramo odobrene zahtjeve po gradovima, nakon Zagreba (620) slijede Osijek (100), Split (77) i Rijeka (68).

APN je za šesti krug programa subvencioniranja stambenih kredita potpisao ugovore s 14 banaka. Efektivne kamatne stope za kunske kredite su u rasponu od 2,09 do 3,50 posto, a za eurske u rasponu od 2,15 do 3,50 posto. Najnižu efektivnu kamatnu stopu za kunske kredite od 2,09 posto ponudila je Hrvatska poštanska banka, dok su za eurske kredite najnižu kamatnu stopu (2,15%) ponudile HPB i Istarska kreditna banka.

>>HPB za korisnike APN-a uvodi i poseban nenamjenski kredit

Subvencioniranje stambenih kredita je program stambenog zbrinjavanja u sklopu kojeg država, odnosno Ministarstvo te APN, pomažu pri otplati dijela stambenog kredita pri kupnji stana ili kuće, odnosno pri otplati kredita za izgradnju kuće u trajanju od pet godina. Rok subvencije produžuje se za dvije dodatne godine za svako novorođeno dijete za vrijeme trajanja subvencije. Subvencija se produljuje i za dodatnu godinu dana po svakom djetetu koje osoba ima u vrijeme prijave za kredit a produžuje se godinu dana i u slučaju da je podnositelj zahtjeva ili član njegova obiteljskog domaćinstva utvrđenog invaliditeta većeg od 50 posto tjelesnog oštećenja.

Program subvencioniranja se nastavlja u 2022. i 2023.

Svrha subvencioniranja stambenih kredita je poticanje demografske obnove društva i urbane regeneracije naselja, smanjivanje broja odlazaka mladih iz Republike Hrvatske, poticanje većim subvencijama manje razvijene gradove i općine, kao i dodatno subvencioniranje rođene, maloljetne djece i osoba s invaliditetom. Subvencioniranjem se omogućava rješavanje stambenog pitanja po uvjetima znatno povoljnijim od tržišnih.

Zahtjev za subvenciju mogu podnijeti svi građani mlađi od 45 godina koji u svom vlasništvu nemaju stambenu nekretninu. Subvencije na kredite odobravaju se za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnju kuće do najviše 1500 eura po četvornom metru. Maksimalni iznos kredita je 100.000 eura u kunskoj protuvrijednosti. Rok otplate kredita ne smije biti kraći od 15 godina.

Visina subvencije ovisi o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se nekretnina kupuje, odnosno gradi, te se kreće od 30 do 51 posto iznosa rate kredita. Najveće subvencije dobivaju oni koji namjeravaju kupiti stan ili kuću ili izgraditi kuću u najnerazvijenijim područjima, dok 30 posto mjesečne rate kredita ide onima koji su odlučili kupiti ili izgraditi nekretninu u urbanim središtima poput Zagreba.

Ministar Horvat najavio je ranije da će ista mjera biti raspisana otprilike u isto doba 2022. i 2023. godine.

Otkako se od 2017. provodi program subvencioniranja stambenih kredita, u dosadašnjih pet krugova odobreno je više od 17.500 subvencioniranih stambenih kredita, a iz državnog proračuna za ovu mjeru dosad je isplaćeno oko 430 milijuna kuna.

Zahtjevi po godinama

2017. godine – zaprimljeno 2399 zahtjeva
2299 odobrenih + 100 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor

2018. godine – zaprimljeno 3033 zahtjeva
2944 odobrenih + 89 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor

2019. godine – zaprimljeno 4260 zahtjeva
4150 odobrenih + 110 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor

2020. godine – I. krug – zaprimljeno 3681 zahtjeva
3618 odobrenih + 63 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor

2020. godine – II. krug – zaprimljeno 4651 zahtjeva
4535 odobrenih + 65 zahtjeva na dopuni + 12 odbijenih + 39 podnositelja odustalo

2021. godine – zaprimljeno 4739 zahtjeva
do 14. svibnja 2021. godine obrađeno je 2134 zahtjeva – odobreno 2066 zahtjeva, 60 je na dopuni, 5 je odbijenih zahtjeva i 3 podnositelja su odustala.