HPB ponudio najnižu kamatnu stopu za subvencionirane stambene kredite

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) temeljem provedenog Javnog poziva odabrala je kreditne institucije koje sudjeluju u provedbi programa subvencioniranja stambenih kredita.

Najpovoljniju efektivnu kamatnu stopu za kunske kredite i za kredite uz valutnu klauzulu u eurima ponudila je Hrvatska poštanska banka (3,12 posto). Za kredite uz valutnu klauzulu u eurima slijede OTP banka (3,14%), Privredna banka Zagreb (3,15%) i Splitska banka (3,19%), a za kunske RBA (3,24%), PBZ (3,35%) i OTP (3.39%).

>>Zahtjevi za subvencioniranje stambenih kredita zaprimaju se od 3. rujna

Odabrane kreditne insitucije i efektivne kamatne stope

>>Za subvencioniranje stambenih kredita javilo se 12 kreditnih institucija

“HPB nudi istu kamatnu stopu od 2,90 posto za kredite u kunama i uz valutnu klauzulu u eurima, a maksimalna godišnja efektivna kamata iznosi 3,12 posto. Banka umjesto klijenta snosi trošak izrade elaborata o procjeni vrijednosti nekretnine te je osigurala povoljne uvjete ugovaranja police osiguranja nekretnine koja se kupuje”, poručili su iz HPB-a.

HPB: Povoljniji uvjeti i nakon proteka razdoblja subvencioniranja

HPB je, navodi se u priopćenju, za subvencionirane kredite ponudio značajno povoljnije uvjete od redovnih, a kamatne stope vrijede bez ograničenja za iznos kredita (država subvencionira kredite do 100.000 eura). Kamatna stopa je prvih 7 godina fiksna i iznosi 2,90 posto, a nakon proteka razdoblja subvencioniranja Banka nastavlja s povoljnim uvjetima uz promjenjive kamate koje su za kredite u eurima 6-mjesečni NRS1 za EUR +2,29 posto te za kredite u kunama 6-mjesečni NRS1 za HRK +2,28 posto.

HPB Stambena štedionica u programu subvencioniranja stambenih kredita nudi fiksnu kamatnu stopu za cijelo razdoblje otplate kredita. Kamatna stopa na kunske i kredite uz valutnu klauzulu u euriama iznosi 3,20 posto u prvih pet godina otplate, a nakon proteka razdoblja subvencioniranja 3,35 posto. Maksimalna efektivna kamatna stopa iznosi 3,58 posto, navodi se također u priopćenju HPB-a.

Javni poziv građanima za predaju zahtjeva za subvencioniranje stambenih kredita za kupnju prve nekretnine za ovu kalendarsku godinu planira se raspisati u rujnu.

Zahtjev za subvencioniranje stambenih kredita moći će podnijeti građani s prebivalištem na području Republike Hrvatske koji ispunjavaju uvjete za dobivanje stambenog kredita koje utvrđuje kreditna institucija (banka), koji nisu stariji od 45 godina te koji, odnosno čiji bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner, u vlasništvu nema stan, odnosno kuću ili koji u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće, odnosno gradnje kuće zbog potreba vlastitog stanovanja.

Štromar: Cijene nekretnina rastu tamo gdje raste broj turističkih noćenja

Demografska mjera

Ovaj zakon ima i demografsku mjeru jer se dodatno produžuje rok subvencioniranja kredita za dvije godine za svako rođeno, odnosno usvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja kredita. Također, u slučaju da je podnositelj zahtjeva ili član njegova obiteljskog domaćinstva utvrđenog invaliditeta većeg od 50% tjelesnog oštećenja dodatno se produžuje rok subvencioniranja kredita za dvije godine.

Subvencionirani stambeni krediti u 2018.  odobravat će se za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnju kuće do najviše 1500 eura po metru kvadratnom u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem deviznom tečaju Hrvatske narodne banke, odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100.000,00 eura u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem deviznom tečaju HNB-a na dan isplate kredita i čiji rok otplate ne smije biti kraći od 15 godina.

>>Zaba: Spremni smo na veliki interes klijenata za subvencionirane stambene kredite

Visina subvencije ovisi o indeksu razvijenosti

Visina subvencije ovisiti će o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se nekretnina kupuje odnosno gradi i kretat će se od 30 do 51 posto. Sukladno Odluci o razvrstavanju jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave prema stupnju razvijenosti definirano je osam skupina u kojoj se nalazi grad ili općina prema indeksu razvijenosti:

• Skupina I   51% mjesečnog obroka ili anuiteta
• Skupina II  48% mjesečnog obroka ili anuiteta
• Skupina III 45% mjesečnog obroka ili anuiteta
• Skupina IV 42% mjesečnog obroka ili anuiteta
• Skupina V   39% mjesečnog obroka ili anuiteta
• Skupina VI 36% mjesečnog obroka ili anuiteta
• Skupina VII 33% mjesečnog obroka ili anuiteta
• Skupina VIII 30% mjesečnog obroka ili anuiteta

>>Popis svih općina i gradova s postotcima subvencioniranja sukladno indeksu razvijenosti 

Do sada je provedbom Zakona o subvencioniranju stambenih kredita prema objavljenom javnom pozivu realizirano i odobreno 2320 zahtjeva za subvencioniranje kredita, a za što je Republika Hrvatska putem subvencija osigurala za 2017. godinu 17,5 milijuna kuna, za 2018. godinu 42 milijuna kuna, s projekcijom za 2019. i 2020. godinu od 35 milijuna kuna. Odbijen je 41 zahtjev, a 38 podnositelja je odustalo.

>>Kamatna stopa na subvencionirane stambene kredite u Erste banci od 2,99% do 3,3%